2023年12月12日刚刚结束的杭州市区年度第十三批次不限价首拍市场中，杭州土拍总揽金约为134亿，而
据辉哥了解，就在本次杭州土拍的前一天，绿城分别又以底价31亿元竞得浙江义乌1宗商住地以及8亿摘得海南陵水黎族自治县蓝湾小镇玉兰苑北地块。
两天之内，耗资百亿连续摘地6宗，足见公司实力雄厚以及对未来持续向上发展的渴望与决心。
在上月底，第十四届中国房地产科学发展论坛上，绿城中国董事会主席、绿城管理董事会主席张亚东以《让更多人住上更好的房子--绿城的理念与实践》的主题进行了主要讲述。
绿城通过“客户导向的产品主义、积极拓展代建市场、坚定推进绿色健康住宅”三大路线，做出新时代下的绿城实践。
当下房企的管理逻辑都在逐步回归产品本身，向制造业看齐，更需要以差异化产品去适应眼下的市场，才能在激烈的竞争格局中胜出。
到目前为止，通过不断升级改善，已形成了包含8大产品系列，22个产品品类，22种产品风格的产品谱系。
为进一步提升企业核心竞争力，更好支撑产品发展，2020年5月绿城还正式成立了设计共享中心。
除此以外，近日绿城又挖来了前仁恒置地总部设计中心总经理陈伟出任绿城中国研发设计中心总经理一职。
陈伟出生于1978年，2001年本科毕业于同济大学建筑学专业，2001年-2018年，职业的第一站便是在绿地度过。
在绿地的17年中，陈伟先后担任绿地集团房地产事业二部建筑师、设计总监、事业二部助理总经理、副总经理。
2017年升任绿地集团总部，出任技术管理与产品研发部副总经理，同时兼任绿地建筑研究院副院长。
要知道，在绿地期间房地产事业二部主要是以上海中心城区及近郊副中心城市综合体、超高层以及高级住宅项目为主，参与主导了多个品质项目的设计研发工作。
2018年从绿地离开，加盟正荣集团担任设计中心总经理，短暂停留之后，便于2019年初来到仁恒置地担任总部设计中心总经理。
仁恒一向也是以产品力著称，陈伟任职期间曾主导操盘了苏州仁恒仓街商业广场、天津仁恒伊势丹、珠海、深圳仁恒梦中心、上海海上源、上海静安世纪等多个商业综合体及中高端住宅项目。
事实上，不仅仅只是研发领域，在市场研究和营销体系的人才引进，绿城同样很猛。
2021年初绿城启动“最懂客户”的客研战略，面向全国招纳各个层级的客研负责人。
期间还挖来了市场上最好的客研高管唐克加盟了绿城中国担任总部客研中心总经理。
唐克毕业于中国人民大学统计学专业，早期就职于宝洁公司，2008年加入龙湖。
曾是龙湖集团客研团队的元老之一，2014年转战高速发展中的世茂集团，主导搭建了世茂的客研体系。
2022年年中，已经是世茂集团助理总裁兼客户管理中心负责人的唐克从世茂离开选择加入了绿城。
另外还有2021年年中，曾在绿城供职超十年，后转战融创、万科担任区域产品研发高管的付鹏再次回归老东家绿城管理担任总部分管研发设计的副总裁。
有了好的产品力，自然也要有好的营销将产品推向市场，近年来营销体系的升级也成为了绿城工作重心。
辉哥此前就曾多次报道过加盟绿城的行业经理人，特别是今年以来，我们看到又有许多营销管理人员陆续加入绿城，例如：
出生于1984年，本科毕业于天津理工大学，曾先后就职于龙湖、旭辉等公司，于2023年2月从旭辉山东区域营销总岗位上离开加入绿城。
出生于1984年，本科毕业于江西财经大学，曾先后服务于万科、龙湖、旭辉、华润等公司，于2023年2月从华润武汉公司营销负责人岗位上离开加入绿城。
出生于1985年，曾长期服务于碧桂园，2023年年中从碧桂园深莞区域营销总岗位上离开加入绿城。
出生于1982年，本科毕业江南大学，曾先后就职于朗诗、泰禾、合景泰富、嘉宏等公司担任总部营销总经理，2023年8月从嘉宏离开加入绿城管理。
近几年中，我们可以看到以销售规模稳居业内榜单前十的开发商中，恒大、绿地、世茂、新城等公司均从前十阵营中逐步淡出了。
2023年1月至11月国内百强销售榜单中，绿城中国又以2563.8亿的销售额稳居行业第6位。
另外，准确评估一个企业的持续经营和发展实力，单纯依赖销售数据，显然是有些片面，企业在土地投资市场的表现和主导力才是衡量其长期实力的关键。
对于投资，绿城的策略是积极参与公开市场竞争，同时也会甄选可收并购的潜在优质项目，秉承既要拿的好，又要卖的好的原则。
在过去的一年中，绿城拿了27个项目，其中有18个项目做到了当年就清盘，16个项目开盘去化率达到了百分百。
而在今年的投资端发力更为明显，截至今年前11个月，绿城中国以584亿的权益拿地金额位居榜单第5位。
其中在长三角区域，绿城主要重仓了上海、杭州、南京等地，位列长三角地区拿地总金额首位。
不难看出，这份预料之外，情理之中的成绩单，是对绿城长期坚守其“精准投资与坚持品质”发展理念的积极回应。
同时在人才招聘市场，绿城也一直处于需求高位，能更好依赖于企业品牌和稳健的发展态势吸引到行业优秀人才的不断加入。
绿城将高质量的产品和服务与精准的投资策略相结合，从而保障了公司即使在市场波动的情况下，仍能实现业务的稳定增长和可靠盈利能力。
这个对高质量发展和精准投资坚持不懈的开发商，也给业界树立了一个积极发展的典范。
